9. Perencanaan Konstruksi

9.1 Konsep Dasar dalam Pengembangan Rencana Konstruksi

Perencanaan konstruksi adalah kegiatan mendasar dan menantang dalam pengelolaan dan pelaksanaan proyek-proyek konstruksi.

Ini melibatkan pilihan teknologi, definisi tugas pekerjaan, estimasi sumber daya yang diperlukan dan jangka waktu untuk tugas-tugas individu, dan identifikasi dari setiap interaksi antara tugas-tugas kerja yang berbeda. Sebuah rencana konstruksi yang baik adalah dasar untuk mengembangkan anggaran dan jadwal kerja. 

9.2 Pilihan Metode dan Teknologi Konstruksi

Seperti dalam pengembangan alternatif yang sesuai untuk desain fasilitas, pilihan teknologi yang tepat dan metode untuk konstruksi sering tidak tetdiskripsi dengan baik tentang bahan-bahan yang penting untuk mencapai keberhasilan proyek.

9.3 Mendefinisikan Tugas Kerja

Pada saat yang sama bahwa pilihan teknologi dan metode umum dianggap, langkah paralel dalam proses perencanaan adalah untuk menentukan tugas-tugas berbagai pekerjaan yang harus diselesaikan.

Tugas pekerjaan ini mewakili kerangka kerja yang diperlukan untuk memungkinkan penjadualan kegiatan konstruksi, bersama dengan memperkirakan sumber daya yang diperlukan oleh tugas-tugas kerja individu, dan setiap precedences diperlukan urutan antar tugas. 

9.4 Mendefinisikan Hubungan antara Precedence Kegiatan

Setelah kegiatan kerja telah didefinisikan, hubungan antara kegiatan yang dapat ditentukan. Precedence hubungan antara kegiatan menandakan bahwa kegiatan harus dilakukan dalam urutan tertentu.

Banyak urutan alami ada untuk kegiatan konstruksi karena persyaratan untuk integritas struktural, peraturan, dan persyaratan teknis lainnya.

9.5 Memperkirakan Durasi Kegiatan

Dalam prosedur penjadwalan yang paling, setiap aktivitas kerja memiliki durasi waktu yang berkaitan. Ini adalah jangka waktu yang digunakan secara ekstensif dalam mempersiapkan jadwal.

Sebagai contoh, anggaplah bahwa jangka waktu yang ditunjukkan pada Tabel 9-3 diperkirakan untuk proyek digambarkan pada Gambar 9-0.

9.6 Perkiraan Persyaratan Sumber Daya untuk Kegiatan Kerja

Selain hubungan diutamakan dan durasi waktu, kebutuhan sumber daya biasanya diperkirakan untuk setiap kegiatan. Karena aktivitas kerja yang didefinisikan untuk sebuah proyek yang komprehensif, sumber daya total yang dibutuhkan untuk proyek tersebut adalah jumlah dari sumber daya yang dibutuhkan untuk berbagai kegiatan. Dengan membuat estimasi kebutuhan sumber daya untuk setiap kegiatan, persyaratan untuk sumber daya tertentu selama proyek dapat diidentifikasi.

9.7 Sistem Coding

Satu tujuan dalam upaya perencanaan konstruksi banyak adalah untuk menentukan rencana dalam batasan sistem pengkodean universal untuk kegiatan identifikasi. Setiap kegiatan yang ditetapkan untuk sebuah proyek akan diidentifikasi dengan kode yang telah ditetapkan khusus untuk kegiatan itu. Penggunaan sistem tatanama atau identifikasi umum adalah pada dasarnya dimotivasi oleh keinginan untuk integrasi yang lebih baik dari upaya organisasi dan memperbaiki arus informasi.